Vừa niêm yết, An Gia (AGG) "giải khát" bằng căn hộ West Gate ngay thời điểm vàng

Là dự án “mở hàng” đầu năm, Westgate tại khu trung tâm hành chính Tây Sài Gòn của An Gia được đánh giá điểm sáng đầu tư trong năm nay. Việc khởi động ngay trong quý I cũng cho thấy AGG đang nghiêm túc hiện thực hóa kế hoạch kinh doanh đã cam kết với cổ đông và nhà đầu tư trong năm.

Kế hoạch triển khai loạt dự án khi thị trường thiếu nguồn cung

Niêm yết ngay những ngày đầu năm 2020, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) dự kiến triển khai loạt dự án lớn khiến thị trường đặt nhiều kỳ vọng có thể tạo ra nguồn cung dồi dào trong phân khúc tầm trung. Điều này càng ý nghĩa hơn trong bối cảnh ngành bất động sản khan hiếm sản phẩm, và nguồn cung căn hộ tại TP.HCM gần như "án binh bất động”.

Kỳ vọng của thị trường không phải không có cơ sở. Bởi, chỉ trong vòng 5 năm, An Gia đã phát triển khoảng 10.000 căn hộ ở các dự án tại TP.HCM như The Star (Bình Tân), The Garden (Tân Phú), Riverside, Skyline, Sky89 (quận 7), The Sóng (Vũng Tàu)... Quỹ đất sạch, pháp lý rõ ràng và khả năng triển khai dự án nhanh chính là điểm cộng của An Gia, theo nhận định từ ông Yamaguchi Masakazu, đại diện quỹ đầu tư có quy mô 5 tỷ USD đến từ Nhật Bản - Creed Group.

Lãnh đạo An Gia đánh cồng khai trương phiên giao dịch đầu tiên của cổ phiếu AGG trên HOSE ngày 9/1/2020

An Gia cho biết đang sở hữu quỹ đất khoảng 80 ha tại các khu vực nhiều tiềm năng phát triển tại ở TP.HCM như Bình Chánh, quận 7 và mở rộng ra các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… Với quy mô này, công ty có thể cung cấp ra thị trường khoảng 9.000 - 12.000 căn hộ trong 3 năm tới, đảm bảo nguồn doanh thu, lợi nhuận ổn định.

Ngay năm nay, An Gia ra mắt dự án Westgate tại trung tâm hành chính Tây Sài Gòn, đồng thời triển khai các dự án mới tại Bình Dương, Đồng Nai và một số khác đang trong quá trình đàm phán.

Khởi động thị trường với dự án Westgate trung tâm hành chính Tây Sài Gòn

Với tổng dân cư hơn 10 triệu người, cứ mỗi 5 năm TP.HCM lại tăng dân số thêm 1 triệu người và có thêm 50.000 cặp kết hôn, nhu cầu nhà ở của một siêu đô thị như TP.HCM vẫn không ngừng tăng cao, đặc biệt là phân khúc trên dưới 2 tỷ đồng.

Trong khi đó, tính đến tháng 2/2020, thị trường bất động sản toàn TP.HCM chưa ghi nhận dự án mới nào khởi động. Sản phẩm khan hiếm đồng nghĩa với việc người mua không có nhiều lựa chọn và phải săn tìm dự án rốt ráo hơn.

Nắm bắt nhu cầu thị trường, An Gia ra mắt dự án Westgate (Bình Chánh, TP.HCM) ngay quý đầu năm. Trong bối cảnh đặc biệt của ngành, Westgate là dự án đầu tiên được TP.HCM chấp thuận đầu tư ngay đầu năm mới 2020.

Westgate có diện tích hơn 3,1ha, gồm 4 block, cung cấp ra thị trường 2.000 căn hộ từ 2 - 3 phòng ngủ. Tổng mức đầu tư tạm tính khoảng 3.000 tỷ đồng, xây dựng khu nhà ở với hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các khu vực xung quanh và đầu tư tiện ích nội khu vượt trội nâng tầm cuộc sống cư dân như công viên nội khu 1,9ha, hồ bơi Olympic, hệ thống lọc nước trung tâm, an ninh đa lớp…

Phối cảnh nội khu cao cấp của dự án West Gate Bình Chánh của An Gia

Là một "đặc trưng" nổi trội của An Gia khi đầu tư, Westgate đã có sổ đỏ, pháp lý hoàn chỉnh đảm bảo quyền lợi khách hàng. Dự án sở hữu tới 5 mặt tiền gồm đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Tân Túc, đối diện UBND Bình Chánh, đối diện bệnh viện Bình Chánh, đối diện công viên trung tâm rộng tới 2ha. Đặc biệt, dự án thuộc khu vực tâm điểm của thị trường phía Tây Sài Gòn.

Bất động sản khu Tây Sài Gòn có ưu điểm "vàng" về hạ tầng giao thông, đóng vai trò cửa ngõ lưu thông giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây. Khu vực này có các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM - Trung Lương, sắp tới là kế hoạch triển khai các tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM - Cần Thơ, các tuyến metro số 3A và số 5, đường Vành đai 3 liên kết TP.HCM với Bình Dương, Long An, Đồng Nai...

Nhiều chuyên gia nhận định khu Tây Sài Gòn sở hữu nhiều yếu tố đánh thức tiềm năng bất động sản và có thể gia tăng giá trị trong tương lai.

Cùng yếu tố vị trí đắc địa, Westgate còn được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích nội khu vượt mong đợi trong phân khúc, hệ thống chăm sóc sức khỏe, hệ thống dịch vụ và tiện ích công ngoại khu...

Vì vậy, với mức giá chỉ từ 1,8 tỷ đồng, hỗ trợ thanh toán kéo dài đến 36 tháng kèm chiết khấu ưu đãi, dự án được đánh giá có sức hấp dẫn. Thậm chí, nhiều chuyên gia cho rằng với bối cảnh thị trường TP.HCM “khát” căn hộ, Westgate có thể xô đổ tốc độ bán hàng 80% – 90% chỉ sau 3 tháng mở bán của An Gia để lập con số kỷ lục cao hơn.

ĐĂNG KÝ XE THAM QUAN DỰ ÁN VÀ CĂN HỘ MẪU NGAY

Read More

Choáng ngợp với dàn tiện ích cao cấp tại tổ hợp căn hộ Westgate phân khúc giá từ 1,8 tỷ đồng

Tiếp nối chiến lược phát triển dòng sản phẩm tầm trung với chất lượng xây dựng, thiết kế và tiện ích vượt trội, tổ hợp căn hộ Westgate của An Gia nhanh chóng trở thành lựa chọn hấp dẫn để an cư và đầu tư ngay những ngày đầu ra mắt.

Lối đi riêng của An Gia trong phân khúc căn hộ tầm trung

Hợp tác với quỹ đầu tư Nhật - Creed Group từ năm 2015, An Gia liên tục cho ra mắt hàng loạt dự án căn hộ với giá bán tầm trung. Giữa hàng trăm dự án cùng phân khúc, An Gia vẫn về đích thần tốc với chiến lược chăm chút thiết kế kiến trúc, mạnh tay đầu tư cho tiện ích, tự mở lối đi riêng trong hành trình làm hài lòng khách hàng.

Giờ đây khi nhắc đến An Gia là nhắc tới những chuẩn mực trong thiết kế nhà ở tầm trung, nơi có dàn tiện ích vượt trội chỉ có thể tìm thấy ở những dòng sản phẩm phân khúc giá cao hơn. Bên cạnh việc bàn giao thêm những tiện ích không thường thấy ở phân khúc này như sảnh đón sang trọng, phòng sauna, hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, máy tập đa năng… An Gia còn ưu tiên sử dụng các trang thiết bị chất lượng như chậu rửa bếp Hafele hay tủ bếp của Casta/An Cường có tính năng chống va đập khi đóng/mở, đồng thời trang bị hệ thống an ninh đa lớp, khóa số từ thông minh, video call comelit/ABB để bảo đảm an toàn cho cư dân.

Thiết kế sảnh đón hiện đại hiếm thấy tại các căn hộ phân khúc tầm trung

Không dừng lại ở đó, các căn hộ có ban công của An Gia đều có kích thước rộng với lan can kính cường lực cao 1,5m, độ dày 10 - 12 mm, tương đương chỉ tiêu xây dựng của một số dòng sản phẩm cao cấp trên thị trường.

Những kiến tạo khác biệt trong phân khúc nhà ở tầm trung đã giúp An Gia đã nhận được sự tín nhiệm cao của khách hàng và cả giới chuyên môn. Những dự án của An Gia đều có tỷ lệ hấp thụ tốt lên đến 90% chỉ sau 2 tháng mở bán. Năm 2018, dự án Skyline được vinh danh tại hạng mục phân khúc hạng trung tốt nhất Việt Nam. Năm 2019, dự án The Sóng lần lượt được gọi tên ở 2 giải thưởng danh giá nhất về kiến trúc: thiết kế kiến trúc xuất sắc nhất và thiết kế nội thất xuất sắc nhất.

Westgate – thiết lập tiêu chuẩn tiện ích cho căn hộ Tây Sài Gòn

Thừa hưởng trọn vẹn các giá trị của An Gia, Westgate được kỳ vọng trở thành biểu tượng và chuẩn mực sống mới của khu Tây Sài Gòn trong bối cảnh khu vực này đang ngày càng phát triển nhưng chất lượng sống chưa được đầu tư xứng tầm.

Tổ hợp căn hộ này là dự án đầu tiên và duy nhất toạ lạc trong lõi trung tâm hành chính Bình Chánh, với 5 mặt tiền: đối diện UBND, bệnh viện, công viên trung tâm, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Tân Túc. Vị trí thuận lợi giúp cư dân dễ dàng thừa hưởng hệ thống tiện ích thương mại – dịch vụ - hành chính đa dạng.

Westgate nằm ngay trung tâm hành chính Tây Sài Gòn, đối diện UBND và công viên trung tâm

Với quy mô lên đến 3,1 ha cung cấp gần 2000 căn hộ, Westgate gây choáng ngợp khi tích hợp 50 tiện ích phục vụ mọi nhu cầu cư dân. Dự án được thiết kế như resort tại gia với không gian ngập tràn cây xanh và mặt nước. Cụ thể, ngoài cận kề công viên trung tâm rộng 2 ha, ngay trong nội khu, chủ đầu tư sử dụng đến 62% quỹ đất (1,9 ha) để thiết kế công viên với diện tích mặt nước khổng lồ 1.500m2. Mật độ cây xanh vượt trội mang đến không gian sống chất lượng, trong lành trong mọi thời điểm.

Dự án mạnh tay chi hàng chục tỷ để “đào sông – tạo hồ” uốn lượn xung quanh 4 toà nhà với nhiều tiện ích như hồ bơi người lớn tiêu chuẩn olympic, hồ bơi trẻ em, hồ phun nước, thác nghệ thuật,… Nhờ quy hoạch đặc biệt này, nhìn từ trên cao, tổ hợp dự án trở thành một thung lũng các dòng sông, ôm ấp khu vườn xanh tươi, mang đến nguồn sinh khí mát lành, tầm nhìn nội khu tuyệt đẹp.

Nội khu công viên, hồ bơi và các tiện ích vượt trội của dự án West Gate Bình Chánh

Westgate còn "ghi điểm" bởi hệ sinh thái mang đậm dấu ấn công nghệ 4.0 như quản lý căn hộ bằng ứng dụng sắp ra mắt, các khu công cộng đều được phủ sóng wifi miễn phí... Đồng thời đây là dự án đầu tiên tại Tây Sài Gòn và trong phân khúc triển khai hệ thống lọc nước trung tâm tiêu chuẩn toàn cầu NSF, ứng dụng công nghệ màng siêu lọc sợi rỗng 0.01 micro-met, cho ra nước uống theo tiêu chuẩn QCVN 01:2009/BYT được chứng nhận bởi viện Pasteur phục vụ cư dân. Chất lượng công trình cũng được “bảo chứng” bởi thương hiệu Coteccons Group – đơn vị xây dựng hàng đầu Việt Nam.

Đây chỉ một phần tiện ích để thấy rằng, Westgate không đơn thuần là chốn an cư, đầu tư mà còn là nơi tận hưởng cuộc sống với những chuẩn mực cấp cao khác xa tiêu chuẩn căn hộ cùng phân khúc.

ĐĂNG KÝ XE THAM QUAN DỰ ÁN VÀ CĂN HỘ MẪU NGAY

Read More

Doanh nghiệp BĐS rục rịch: An Gia tiên phong với dự án Westgate ngay trung tâm hành chính Tây Sài Gòn

Đầu năm 2020, An Gia ra mắt tổ hợp căn hộ West Gate nằm ngay lõi trung tâm hành chính Tây Sài Gòn. Đây không chỉ là cơ hội an cư, đầu tư lý tưởng mà còn là động thái kích hoạt thị trường trong bối cảnh nguồn cung bất động sản (BĐS) tại TP.HCM đang khan hiếm.

Tính đến tháng 02/2020, thị trường BĐS TP.HCM chưa ghi nhận dự án mới nào khởi động. Các chuyên gia nhận định, chính sách siết chặt pháp lý khiến nguồn cung sẽ càng khó khăn. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở vẫn không ngừng tăng cao, đặc biệt là phân khúc trên dưới 2 tỷ đồng. Westgate được tung ra thị trường đúng ngay “thời điểm vàng”.

Westgate là tổ hợp căn hộ hiện đại có quy mô lên đến 3,1ha gồm 4 block, cung cấp ra thị trường gần 2000 căn hộ từ 2-3 phòng ngủ đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Đây là căn hộ đầu tiên tọa lạc trong lõi trung tâm hành chính Bình Chánh, liền kề cao tốc TP.HCM – Trung Lương. Dự án sở hữu tới 5 mặt tiền đắt giá gồm: Đại lộ Nguyễn Văn Linh – đường Tân Túc, đối diện UBND Bình Chánh, đối diện bệnh viện Bình Chánh, đối diện công viên trung tâm rộng tới 2ha. Vị thế này mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho mô hình shophouse tại tầng trệt, từ đó gia tăng hệ thống tiện ích thương mại cho cư dân nội khu, kích thích gia tăng giá trị dự án. Mặt khác, thừa hưởng công viên trung tâm rộng lớn mang lại không gian và chất lượng sống xanh vượt trội.

Vị trí trung tâm hành chính Bình Chánh với 5 mặt tiền đường

Bên cạnh các tiện ích kể trên, lõi trung tâm hành chính Bình Chánh hiện là trọng điểm của Tây Sài Gòn khi tích hợp đầy đủ dịch vụ xã hội như trung tâm văn hóa - thể dục thể thao, nhà thiếu nhi, bưu điện, trụ sở công an, hệ thống trường học đủ các cấp từ mầm non đến trung học, đại học, bến xe miền Tây mới.

Bao quanh trung tâm hành chính này là các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM - Trung Lương, tương lai sẽ có thêm tuyến đường sắt cao tốc 10 tỷ USD TP.HCM - Cần Thơ, các tuyến Metro số 3a và số 5... Sự phát triển về hạ tầng giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới Quận 1, trung tâm tài chính Thủ Thiêm (qua Võ Văn Kiệt), Phú Mỹ Hưng (qua Nguyễn Văn Linh) trong khoảng 20 phút.

Đặc biệt, cư dân Westgate được tận hưởng hệ thống chăm sóc sức khỏe toàn diện khi chỉ cách trung tâm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên 3,5km. Với quy hoạch lên tới 74ha (Bao gồm Bệnh viện Nhi đồng 3, Bệnh viện truyền máu huyết học, Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch …), Tân Kiên được đầu tư để trở thành khu y tế mang tầm cỡ khu vực và thế giới.

Nằm ở lõi trung tâm hành chính Bình Chánh, ngay cửa ngõ khu Tây, liền kề khu y tế kỹ thuật cao, hệ thống giáo dục,… dự án sẽ mang lại hệ thống tiện ích hoàn chỉnh cho cư dân. Đồng thời, giá trị dự án được dự báo sẽ tăng khi nhu cầu thực về nhà ở dành cho đội ngũ văn phòng, y bác sỹ, chuyên gia, cư dân sinh sống tại khu Tây và dân nhập cư vùng Tây Nam Bộ ngày càng tăng cao.

Tiện ích vượt kỳ vọng phân khúc giá hợp lý

An Gia đã ghi đậm dấu ấn trong phân khúc căn hộ tầm trung với chiến lược giá hạng B nhưng tiện ích phong phú, chất lượng và thiết kế hạng A. Tiếp nối thế mạnh quen thuộc ấy, Westgate được phát triển thành tổ hợp căn hộ đẳng cấp bậc nhất Tây Sài Gòn, là “đòn bẩy” quan trọng trong lộ trình phát triển Bình Chánh trở thành đô thị sầm uất.

West Gate sở hữu 50 tiện ích vượt trội, đáp ứng nhu cầu cho những khách hàng khó tính nhất

Dự án tích hợp nhiều tiện ích vượt mong đợi trong phân khúc, trong đó có cả hệ thống hồ bơi tiêu chuẩn olympic, hệ thống an ninh đa lớp, thiết bị lọc nước đáp ứng tiêu chuẩn nước uống tại vòi…

Bên cạnh công viên trung tâm (ngoại khu) 2ha, dự án hào phóng dành tặng cư dân công viên nội khu lên đến 1,9ha, trong đó có 1.500m2 diện tích mặt nước mang đến không gian sống mát lành, xanh chuẩn mực từ mọi góc nhìn. Dự án còn được bảo chứng chất lượng đến từ đối tác Coteccons Group – đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam.

Dù hội tụ hàng loạt ưu thế vượt trội nhưng giá bán được chủ đầu tư tiết lộ chỉ từ 1,8 tỷ/căn 2 phòng ngủ, 2 WC, khách mua được thanh toán kéo dài lên đến 36 tháng với mức chiết khấu ưu đãi.

(Theo cafeland.vn)

ĐĂNG KÝ XE THAM QUAN DỰ ÁN VÀ CĂN HỘ MẪU NGAY

Read More

Cổ phiếu Bất động sản An Gia chào sàn ngay đầu năm 2020, giá dự kiến 25.000 - 30.000/cổ phiếu

Thông tin được lãnh đạo CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia chia sẻ tại buổi giới thiệu cơ hội đầu tư vào cổ phiếu AGG trước thềm niêm yết.

Ông Nguyễn Bá Sáng - Chủ tịch Tập đoàn An Gia đang chia sẻ về kế hoạch mở rộng quỹ đất

Bất động sản An Gia thành lập năm 2006 kinh doanh chính ở mảng môi giới bất động sản. Năm 2012 công ty họat động theo hình thức công ty cổ phần. Tới năm 2014, công ty chính thức chuyển trọng tâm kinh doanh sang phát triển sản phẩm bất động sản bằng việc ra mắt 2 dự án thuộc phân khúc vừa túi tiền tại TP.HCM.

Đến nay, công ty đã phát triển mốt số dự án tại thị trường TP.HCM như The Star (Bình Tân), The Garden (Tân Phú), Riverside, Skyline, River Panorama 1 &2 (quận 7); tại Vũng Tàu có The Sóng. Tổng cộng hơn 10.000 sản phẩm đưa ra thị trường với gần 1 triệu m2 diện tích sàn.

Năm 2019, công ty ước tính doanh thu thuần 359 tỷ, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 320 tỷ đồng, vượt 7% so với kế hoạch và tăng 9,5% so với con số đạt được năm 2018. Doanh thu không đến từ bàn giao nhà như năm 2018 mà từ dịch vụ tư vấn, vận hành và phát triển dự án mở bán trong năm tới và doanh thu bán lẻ các căn hộ còn lại.

Năm 2020, công ty triển khai bán các dự án đã ra mắt như Westgate, mở bán các dự án mới gồm BD7.0 (Bình Dương), PY5.0, P.T 8.0, P.T 9.0 (Bình Thuận)… với tổng doanh số ước đạt 8.500 tỷ. Mục tiêu doanh thu 2020 ở mức 2.600 tỷ, tăng 624% và lợi nhuận 450 tỷ, tăng 50% so với năm 2019. Cổ tức dự kiến từ 10-15%.

Chia sẻ với giới đầu tư, lãnh đạo công ty cho biết hiện công ty sở hữu 70ha, tại TP.HCM gồm có 30ha tại Bình Chánh, 12ha tại quận 7 và một số tỉnh thành lân cận gồm 7ha tại Bình Dương, 21ha tại Phan Thiết. Ngoài ra, công ty đang đàm phán một số khu đất với tổng diện tích 40ha.

“Trong giai đoạn bất động sản đóng băng, công ty chuẩn bị ra sao về quỹ đất, tài chính?”, nhà đầu tư đặt câu hỏi với lãnh đạo An Gia. Trả lời vấn đề này, ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch HĐQT công ty cho rằng với công ty sẽ không sợ ảnh hưởng bởi việc đóng băng của thị trường, thị trường TP khó khăn thì công phát triển ra ở các tỉnh thành ngoài.

Ông Sáng nêu, trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM gặp khó khăn về việc mở rộng quỹ đất (chủ yếu do vấn đề pháp lý), An Gia đề ra kế hoạch đẩy mạnh gia tăng quỹ đất thông qua các hoạt động M&A. Mục tiêu là các dự án có chi phí vừa phải khoảng dưới 1.000 tỷ/dự án, pháp lý minh bạch (đã có sổ đỏ, được chấp thuận chủ trương đầu tư) tại TP.HCM và các tỉnh Long An, Đồng Nai, các tỉnh miền Tây với chi phí khoảng 500 tỷ đồng/dự án. Mỗi năm sẽ chi từ 5.000 -10.000 tỷ để tạo quỹ đất.

Về tài chính công ty hướng tới việc huy động vốn từ nhà đầu tư ngoại. Từ năm 2015 công ty đã ký kết hợp tác chiến lược với đối tác Nhật là Creed Group để cùng phát triển dự án với số vốn cam kết là 200 triệu USD. Qũy này hiện đã trở thành cổ đông lớn của công ty với tỷ lệ nắm 12,11%. Ngoài ra, An Gia còn hợp tác với một số đối tác cùng góp vốn như Hoosiers, Newtecons, Ricons, Actics…

Trả lời về khả năng phát triển dự án nhà phố tại Bình Dương liệu có khả quan khi mà nhiều dự án của các doanh nghiệp khác tại đây không có người ở, ông Sáng cho rằng dự án của công ty nằm ở ngay trung tâm Thành phố mới Bình Dương, quy mô vừa phải, nhắm đến đối tượng ngay tại đây đến sinh sống chứ không phải ở TP. Trong tương lai công ty sẽ phát triển thành chuỗi dự án nhà phố tương tự ở nhiều tỉnh thành, quy mô tầm 7-10 ha đổ lại.

Chia sẻ về khả năng hoàn thành chỉ tiêu kinh doanh 2020, lãnh đạo An Gia tự tin đạt được. Trong đó có tới 2.900 tỷ đồng doanh thu đến từ bàn giao 1.000 căn hộ tại quận 7, thêm một số doanh thu tài chính và hoạt động khác; lợi nhuận 2020 đạt tối thiểu là 500 tỷ.

Về việc niêm yết cổ phiếu AGG sắp tới, phía công ty cho biết hiện chưa có giá niêm yết chính thức và với kết quả kinh doanh 2019, cổ phiếu được định giá chào sàn khoảng 25.000-30.000 đồng/CP, P.E 15-16 lần. Lãnh đạo công ty tiết lộ cổ phiếu AGG sẽ chào sàn trên HoSE vào ngày 9/1/2020.

Mới đây, HoSE thông báo đã chấp thuận niêm yết cổ phiếu của An Gia. Theo đó, An Gia được phép niêm yết 75 triệu cổ phần, tương ứng vốn điều lệ của công ty là 750 tỷ đồng.

Read More

AN GIA GROUP: Từ đơn vị môi giới đến Doanh nghiệp địa ốc nghìn tỷ

Dẫu thị trường có biến động thì điều đó không là trở ngại cho tham vọng của vị lãnh đạo An Gia Group. Bởi ở đâu có thách thức thì với An Gia đó là cơ hội. Như lời của CEO Nguyễn Bá Sáng nói: “Những dấu mốc quan trọng của An Gia đều rơi vào những thời điểm khó khăn nhất của thị trường. Theo quy luật tự nhiên: Thứ gì không giết được bạn thì sẽ làm bạn mạnh mẽ hơn”.

1. MÀN CHÀO SÂN ẤN TƯỢNG

Ngày 17/12/2019 vừa qua, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia đã chính thức niêm yết thành công tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM với mã chứng khoán “AGG”. Ngày 9/1/2020, cổ phiếu AGG sẽ đi vào phiên giao dịch đầu tiên với giá tham chiếu là 25.000 đồng/cổ phiếu.

Với dấu mốc niêm yết thành công trên sàn chứng khoán, An Gia trở thành cái tên khiến dư luận đặc biệt quan tâm. Không quan tâm sao được khi thị trường bất động sản vừa trải qua một năm với nhiều nốt trầm, khi các doanh nghiệp còn đang loay hoay tìm cách khẳng định vị thế thì cái tên được nhắc đến là “An Gia Group” lại là đơn vị mới gia nhập thị trường có vỏn vẹn 5 năm.

Trước đó, doanh nghiệp này cũng gây chú ý khi sở hữu thương vụ chuyển nhượng dự án 3,1ha ở trung tâm Bình Chánh vào hồi tháng 9. Tuyên bố sẽ biến dự án 3,1ha ở trung tâm Bình Chánh trở thành dự án hạng sang vùng ven TP.HCM, ông Nguyễn Bá Sáng - người sáng lập An Gia Group đã tiếp tục một lần nữa khiến các nhà đầu tư phải chú ý. Đây là một trong những bước tiến của An Gia trong lộ trình phát triển và mở rộng quy mô, gia tăng khối tài sản nhằm chuẩn bị cho bước đệm lên sàn HoSE vào cuối tháng 12/2019. Rõ ràng, khi xác định niêm yết cổ phiếu lên sàn HoSE, An Gia cần có một lộ trình dài hơi để gia tăng mục tiêu về tài sản cũng như lợi nhuận.

Cần phải nhắc lại, thực tế, ở thời điểm trước khi hoàn tất thủ tục “sang tên đổi chủ” dự án 3,1ha ở trung tâm Bình Chánh, An Gia Group đã xây dựng được tiếng vang trên thương trường TP.HCM với bảng dài các dự án bất động sản có tỷ lệ hấp thụ lớn nhất. Tính đến nay, An Gia Group đã ghi dấu ấn với 6 dự án có tốc độ bán hàng thần tốc trên thương trường. Tuy nhiên, với ông Sáng, con số này chưa đủ trong cuộc hành trình chinh phục thương trường và khách hàng của doanh nghiệp còn trẻ này.

Trong một bài trả lời phỏng vấn báo chí, ông Nguyễn Bá Sáng đã khẳng định: “Mục tiêu duy nhất công ty theo đuổi là tạo ra những sản phẩm tốt hơn mỗi ngày. Đối thủ lớn nhất của An Gia là chính mình, làm sao để hôm nay luôn phải tốt hơn hôm qua”. Tuyên bố của ông Sáng cho thấy, doanh nghiệp này sẽ còn tiếp tục có những tham vọng khác để khẳng định và củng cố vững chắc thương hiệu của mình.

Cũng theo đánh giá của Công ty Savills mới đây, An Gia đang có những con số về tổng tài sản, doanh thu, lợi nhuận đầy ấn tượng. Cụ thể, tổng tài sản dương của An Gia là 3.500 tỷ đồng. Doanh thu năm 2018 của doanh nghiệp này đạt 1.492 tỷ đồng/năm (tương đương 64,3 triệu USD), tăng khoảng 50% so với doanh thu 1 năm trước. Năm 2019, An Gia ước tính doanh thu thuần 359 tỷ đồng với lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 320 tỷ đồng (vượt 7% kế hoạch).

Những thành tựu của Tập đoàn An Gia

Sự ngạc nhiên về tốc độ phát triển 5 năm của An Gia đối với giới thương trường là điều không tránh khỏi. Nhưng, ít ai biết rằng, trước khi trở thành cái tên vàng trong bảng danh sách các doanh nghiệp phát triển bất động sản đình đám, An Gia có tiền thân là doanh nghiệp kinh doanh chính mảng môi giới bất động sản, được thành lập vào năm 2006. Trải qua hơn 1 thập niên, đi cùng quãng thời gian thăng trầm của thị trường bất động sản, An Gia thời điểm đó đã là đơn vị môi giới có tốc độ bán hàng “khủng”. Ngay cả khi thị trường rơi vào điểm trũng, các doanh nghiệp chật vật trong bài toán thanh khoản sản phẩm thì An Gia lại luôn là “bà đỡ mát tay”.

Đến năm 2012, An Gia hoạt động dưới hình thức công ty cổ phần. Năm 2014, khi thị trường bất động sản ấm lại sau sự cố đóng băng trước đó, An Gia đã chuyển mình trở thành đơn vị phát triển bất động sản.

Đánh dấu bước khởi đầu cho cuộc chuyển hướng trọng tâm phát triển, năm 2014, An Gia đã mua lại thành công dự án The Star và The Garden tại quận Bình Tân, Bình Phú (TP.HCM).

Hình Cột mốc An Gia

2. THÀNH CÔNG VỚI CHIẾN LƯỢC M&A

Các báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã từng nhiều lần đưa ra nhận định về xu hướng M&A của doanh nghiệp địa ốc, kể từ khi thị trường bất động sản quay trở lại với quỹ đạo tăng trưởng sau thời gian đóng băng. HoREA đã nhận định, đây là xu hướng phát triển nhanh và mạnh trên thị trường bất động sản TP.HCM nói riêng và thị trường nói chung.

Không nằm ngoài xu hướng đó, An Gia trở thành cái tên nổi danh và thực sự thành công nhờ chiến lược M&A. Thẳng thắn nhìn nhận rằng, vào thời điểm năm 2014, việc chuyển nhượng lại 2 dự án ở quận Bình Tân, Bình Phú (TP.HCM) chưa tạo ra sức hút của An Gia trên thương trường. Phải đến năm 2015, thương vụ bỏ ra 200 triệu USD của quỹ đầu tư Nhật Bản - Creed Group vào An Gia để mua lại 20% cổ phần, đầu tư vào dự án theo tỷ lệ 50 - 50% khiến cái tên An Gia mới đủ sức gây chú ý.

Cú bắt tay với Creed đã mở ra chặng đường liên tục thành công với An Gia khi các dự án ra đời đều đạt kết quả tỷ lệ bán lớn trên thị trường điển hình như Riverside, Skyline, River Panorama, Sky89 (quận 7), The Sóng (1.526 căn)…

Dự án Sky 89 Quận 7 của Tập đoàn An Gia

Chia sẻ với báo chí, ông Nguyễn Bá Sáng cho rằng, thành công của An Gia là nhờ một phần nguồn lực tài chính mạnh từ phía Creed cũng như quá trình chuyển giao công nghệ, tư vấn và hợp tác. Thương vụ hợp tác trên cơ sở chung định hướng, tầm nhìn đã giúp “cặp đôi” An Gia - Creed tạo dòng sản phẩm bất động sản hạng sang nhưng giá tầm trung. Điển hình như trong năm 2017, An Gia và Creed đã bắt tay và hoàn thành 246 căn hộ toà Riverside, 471 căn hộ toà Skyline; ba dự án thành phần còn lại là River Panorama 1.006 căn, Sky89 quy mô 430 căn.

“Đứa con chung” - dự án Signial dự kiến hoàn thành vào năm 2020 - 2021 của An Gia và Creed với mô hình lưu trú thông minh đang trong quá trình triển khai, được dự đoán sẽ tạo nên cơn sóng lớn trên thị trường nhờ khai thác dòng ngách về sản phẩm, đánh trúng thị hiểu của dòng khách hàng trẻ, năng động. An Gia và Creed cũng đang hợp tác trong dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, mà dự án mới đây nhất là The Sóng (Vũng Tàu).

Tuy nhiên, có thể thấy, An Gia đang thể hiện mối quan hệ hợp tác “fair play” khi sẵn sàng để mức lợi nhuận đối với Creed là 50 - 50% cho 20% số vốn mà quỹ đầu tư này góp vào. Đây cũng được đánh giá là nhân tố giúp cho mối quan hệ của Creed và An Gia thực sự “đơm hoa kết trái ngọt”.

Để đa dạng hóa nguồn vốn, giảm rủi ro trong tín dụng, An Gia còn “bắt tay” với Quỹ KIM (Hàn Quốc), Hoosiers (Nhật Bản) và Actis (Anh Quốc).

Trên thương trường, An Gia là một trong những minh chứng điển hình nhất của chiến lược M&A thành công. Không thể phủ nhận khả năng sử dụng bài toán nguồn vốn hiệu quả, doanh nghiệp địa ốc này còn có những nước cờ thông minh để phát huy mối quan hệ hợp tác M&A.

 3. HỮU XẠ TỰ NHIÊN HƯƠNG

Nhìn lại một chặng đường mà An Gia Group bước qua, có lẽ thành công sẽ không thể đến nếu thiếu đi nguyên tắc bản lề, kim chỉ nam của sự phát triển bền vững. Quay trở lại với thời điểm chuyển hướng phát triển, trong chia sẻ về hành trình xây dựng và phát triển doanh nghiệp, điều khiến ông Nguyễn Bá Sáng luôn trăn trở và tâm huyết chính là chất lượng sản phẩm, lấy khách hàng làm trung tâm.

Cũng bởi trăn trở mà ông Nguyễn Bá Sáng đã đặt sứ mệnh của An Gia là “Mang đến cho khách hàng trải nghiệm tốt hơn mỗi ngày”. Chính vì khát khao tạo ra sản phẩm tốt nhất mà An Gia Group đã chuyển hướng từ doanh nghiệp môi giới sang đơn vị phát triển bất động sản. Bởi chỉ trong vai trò là đơn vị phát triển bất động sản, An Gia mới thực sự đảm bảo và kiểm soát được quy trình từ đầu vào đến sự ra đời của một sản phẩm hoàn hảo và chỉn chu nhất.

Chính vì mong muốn tạo ra sản phẩm tốt nhất mà An Gia Group đã xác định phải có kiềng 3 chân: Nguồn vốn, đối tác và đội ngũ nhân sự. Ngoài các quỹ đầu tư lớn như Creed Group (Nhật Bản)… An Gia còn bắt tay với Coteccons Group, Ricons… để đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án. Coteccons còn là đơn vị tham gia góp vốn vào một số dự án với An Gia. Trong khi đó, An Gia cũng có lợi thế nhờ việc sở hữu đội ngũ nhân sự trẻ năng động, chuyên nghiệp.

Các đối tác chiến lược của Tập đoàn An Gia

Triết lý lấy khách hàng làm trung tâm, xây dựng sản phẩm tốt nhất cũng được vị lãnh đạo của An Gia coi là quan điểm, nguyên tắc lựa chọn đối tác và bán hàng của An Gia Group.

Người sáng lập của Hershey (thương hiệu sô-cô-la nổi tiếng thế giới) có một triết lý marketing rằng: "Hãy cho họ chất lượng. Đó là quảng cáo tốt nhất trên thế giới". Và điều này đã hoàn toàn đúng với An Gia khi doanh nghiệp này liên tục có dự án ra đời với chất lượng tốt, tạo ra thành công trên thương trường.

Nhà điều hành dự án The Sóng - Vũng Tàu của Tập đoàn An Gia

4. AN GIA VÀ NHỮNG BƯỚC NGƯỢC DÒNG

Có một điều khá thú vị về doanh nghiệp địa ốc này!

Thành công trong việc niêm yết trên sàn HoSE của An Gia vào cuối năm 2019 được coi là trường hợp khá đặc biệt. Vì từ đầu năm 2019 đến nay, thị trường chứng khoán không có được một thương vụ chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO), trong khi đó số lượng các doanh nghiệp đăng ký lên sàn cũng không nhiều, nhất là hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Chưa kể, An Gia là doanh nghiệp hiếm hoi tại TP.HCM thực hiện M&A dự án đất sạch, có sổ đỏ. Trong khi đó, xu hướng hiện nay, các doanh nghiệp địa ốc đều thực hiện chiến lược “đánh bắt xa bờ”, tìm kiếm các quỹ đất xa nội đô TP.HCM như Long An, Đồng Nai hay Bình Thuận, Khánh Hòa… Nhưng An Gia lại xác định TP.HCM và vùng ven thành phố vẫn là thị trường đầy tiềm năng và giàu tính thanh khoản. Hiện tại, An Gia đang có kế hoạch gia tăng thêm quỹ đất tại các vị trí phù hợp với chiến lược phát triển thông qua các hoạt động M&A. Mục tiêu hướng đến của An Gia là: Các khu đất trong các quận 7, quận 9, Tân Bình, Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè…, các địa bàn trong phạm vi lái xe xung quanh TP.HCM, các tỉnh miền Tây; chi phí M&A phù hợp với phương án phát triển; hiện trạng pháp lý minh bạch (ưu tiên dự án có sổ đỏ, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư).

Trong một bài phỏng vấn mới đây, ông Nguyễn Bá Sáng đã chia sẻ về kế hoạch thời gian tới là đầu tư xây dựng hàng trăm căn hộ ven biển Hòn Rơm, Phan Thiết. Trước đó, An Gia đã tung ra thị trường dự án The Sóng - sản phẩm đầu tay trong dòng bất động sản nghỉ dưỡng. Thị trường cũng đã đón nhận dự án này khá tích cực. Nhưng tuyên bố đầu tư mở rộng vào dòng sản phẩm nghỉ dưỡng của An Gia khiến dư luận cho rằng đây là động thái đầy mạo hiểm, nhất là khi thị trường này đang có dấu hiệu bão hòa và còn nhiều rủi ro tranh cãi.

Tuy nhiên, giải thích về kế hoạch này, ông Sáng đã khẳng định, đúng là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu đi xuống nhưng nhu cầu du lịch của người dân không bao giờ biến mất. Nếu tín hiệu kinh tế tốt, người ta có thể bỏ ra vài chục triệu thuê một căn hộ bên biển để nghỉ dưỡng. Nhưng nếu kinh tế ảm đạm hơn, người ta vẫn đi du lịch nhưng sẽ thuê những căn hộ 5 - 7 triệu đổ lại. Những căn hộ nghỉ dưỡng trong tầm giá này hầu như không có. Ông Sáng đưa ra quan điểm về bán hàng của An Gia đó là: “Chúng tôi muốn bán kem mùa đông. Nếu mùa đông bạn bán được kem thì quanh năm không bao giờ lo không bán được nữa”.

Có vẻ như, dẫu thị trường có biến động thì điều đó không phải là thử thách cho tham vọng của vị lãnh đạo An Gia Group. Bởi ở đâu có thách thức thì với An Gia đó là cơ hội, như lời của CEO Nguyễn Bá Sáng nói: “Những dấu mốc quan trọng của An Gia đều rơi vào những thời điểm khó khăn nhất của thị trường. Theo quy luật tự nhiên: Thứ gì không giết được bạn thì sẽ làm bạn mạnh mẽ hơn”.

Con đường phát triển của An Gia sẽ còn nhiều dấu ấn mới khi doanh nghiệp này đã chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán HoSE. Trong thông báo mới đây nhất, đại diện của An Gia cho biết, năm 2020, doanh nghiệp này sẽ triển khai bán các dự án đã ra mắt như Westgate, đồng thời mở bán các dự án mới gồm BD7.0 (Bình Dương), PT5.0, PT5.8 và PT9.0 cùng một số dự án khác đang trong quá trình ký kết. Công ty dự kiến tổng số lượng sản phẩm tiêu thụ được khoảng 2.000 căn với doanh số ước đạt 8.500 tỷ đồng.

Do đó, An Gia đặt mục tiêu doanh thu thuần năm 2020 đạt 2.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 450 tỷ đồng, tăng lần lượt 624% và 50% so với năm trước. Cổ tức dự kiến duy trì từ 10 - 15%.

Về dài hạn, mục tiêu mỗi năm sẽ chi từ 5.000 - 10.000 tỷ đồng để tạo quỹ đất và đảm bảo đầu vào phát triển bền vững trong 10 năm tới. Mỗi dự án sẽ có quy mô trung bình (dưới 1.000 tỷ đồng), phù hợp với phân khúc vừa túi tiền và trung cấp. Dự kiến trong tương lai, An Gia hướng tới xây dựng những dự án quy mô trung bình từ 20 – 30ha nhằm xây dựng những khu phức hợp (compound), khu đô thị (township) có quy mô trung bình.

Mục tiêu năm 2020 của Tập đoàn An Gia

 

Read More

Triển vọng bất động sản 2020: Tiền có chảy về chỗ trũng?

2020 sẽ là năm của thị trường cận nội thành. Trong đó Nhà Bè, Bình Chánh hứa hẹn trở thành tâm điểm của thị trường nhờ nhiều dự án có quy mô lớn, thiết kế đẳng cấp được triển khai.

Đã trở thành quy luật, dòng tiền bất động sản thường chảy từ chỗ có mặt bằng giá cao sang nơi có mặt bằng giá thấp để vừa tận hưởng được các cơ hội đầu tư hấp dẫn, vừa giúp thị trường phát triển cân bằng, ổn định hơn.

Nhìn lại các năm qua, nhờ được quan tâm đầu tư hạ tầng, khu vực trung tâm và các quận phía Đông TP đã chứng kiến mức tăng giá nhanh đến không tưởng, thậm chí vượt quá túi tiền của đại đa số người mua. Trong bối cảnh thủ tục pháp lý siết chặt hơn, đi cùng quỹ đất sạch ở khu vực trung tâm càng một hạn chế, mọi sự chú ý trên thị trường bất động sản 2020 đang đổ dồn về khu vực lân cận. Ở đó, các quận huyện như Nhà Bè, Bình Chánh được các chuyên gia cho rằng sẽ hưởng lợi nhiều nhất nhờ chất lượng hạ tầng ngày càng cải thiện, quy mô dân số không ngừng tăng và quỹ đất trống vẫn còn rộng lớn.

Khu Tây được “thời”

Theo Giáo sư, tiến sĩ Nguyễn Minh Hòa - Phó chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển Thành phố, TP.HCM giống như bất kỳ thành phố nào khác trên thế giới, đều có ngưỡng phát triển được giới hạn về tài nguyên nước, không khí, hạ tầng, đất đai. Trong khi dân cư phân bổ không đều, chủ yếu tập trung vào lõi trung tâm đã tạo ra sức ép ngày càng tăng cho hạ tầng kỹ thuật, môi trường. Do đó trong các năm tới, thành phố cần giãn dân cư đô thị ra các khu vực lân cận do quỹ đất ở lõi trung tâm dần cạn kiệt.

Đó là lí do vì sao dòng vốn bất động sản đang tìm về các khu vực cận nội đô còn nhiều tiềm năng, điển hình là Bình Chánh. Danh sách các thương hiệu lớn rót vốn vào thị trường nơi đây hiện có thể kể đến như LDG, Khang Điền, An Gia Group, Cen Group, Nam Long, Đại Phúc... thông qua nhiều dự án có quy mô lớn, được đầu tư bài bản và trải rộng trên nhiều phân khúc (từ căn hộ, nhà phố liên kế vườn, biệt thự sinh thái cho đến đến nền, shophouse). Làn sóng này đang tạo nên một diện mạo mới, nâng tầm thị trường và góp phần giải tỏa cơn khát săn tìm sản phẩm chất lượng cao của giới đầu tư.

Khu Tây Sài Gòn vẫn còn quỹ đất rộng và giá rẻ hơn mặt bằng chung

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, khu Tây vẫn còn quỹ đất rộng, các chủ đầu tư nắm quỹ đất tại đây đều là quỹ đất lớn. Đặc biệt, giá đất tại khu Tây đang rẻ hơn mặt bằng chung tại TP.HCM hiện nay. Cụ thể, nếu như mặt bằng giá căn hộ ở khu Đông đã tăng chóng mặt thời gian qua lên tới xấp xỉ 40 triệu đồng/m2 (quận 9) hay 70-90 triệu đồng/m2 (quận 2) thì dòng sản phẩm tương tự tại Bình Chánh đang ở tầm giá 30 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá khá mềm giữa lúc thị trường đang “khát” các dự án mới là cơ hội hiếm có để người mua tìm được các sản phẩm hấp dẫn, đặc biệt là các gia đình trẻ.

Chỉ cách khu vực trung tâm tầm 15-20 km, Bình Chánh gần đây chứng kiến các thay đổi đáng kể, mang vóc dáng của một khu đô thị ngày càng hiện đại nhờ nhiều nhiều dự án hạ tầng được được triển khai, như cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận, đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 1A. Đi cùng với nhiều dự án trọng điểm khác chuẩn bị được đầu tư như mở rộng Quốc lộ 50, các tuyến Metro số 3a và số 5, cao tốc Bến Lức - Long Thành, vùng đất này sở hữu điều kiện thuận lợi để tăng tốc phát triển và trở thành một trung tâm kinh tế mới ngay tại cửa ngõ phía Tây, gắn kết với đồng bằng sông Cửu Long rộng lớn.

Hiện diện trên địa bàn còn là hệ thống tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh, điển hình là các khu công nghiệp, logistics quy mô lớn như KCN Tân Tạo, Phong Phú, Lê Minh Xuân, bệnh viện Nhi đồng Thành phố hay Đại học Văn hiến, Đại học Kinh tế Tp.HCM. Hơn thế nữa, sở hữu nhiều mảng xanh rộng lớn, Bình Chánh còn có cơ hội để phát triển các lĩnh vực du lịch - nghỉ dưỡng hay công nghệ cao.

Nóng bỏng cuộc đua đầu tư căn hộ vừa túi tiền, thiết kế ấn tượng và tiện ích đầy đủ

Tất nhiên, để có thể kinh doanh thành công tại các khu vực lân cận nội đô như Bình Chánh, chủ đầu tư sẽ cần đưa ra các dòng sản phẩm tương đương với mức độ phát triển về kinh tế xã hội của địa phương, đặc biệt là nhu cầu thực của các gia đình trẻ có ngân sách chưa mấy dư dả.

Ngay trong thời điểm cuối 2019, đầu năm 2020, một sự kiện thu hút nhiều chú ý trên thị trường bất động sản Bình Chánh là sự xuất hiện của một tổ hợp căn hộ bề thế ngay tại khu trung tâm hành chính Tây Sài Gòn. Sở hữu 4 mặt tiền đường, đối diện UBND Bình Chánh, đi cùng quy mô lên tới 3,1 ha, dự án hứa hẹn trở thành một không gian sống kiểu mẫu, đồng thời là điểm nhấn về kiến trúc cho bất động sản khu Tây.

Không chỉ có mức giá hấp dẫn, dự án còn gây hứng thú cho người mua nhà nhờ thiết kế đẹp, tiện ích nội khu đầy đủ. Với ưu thế cực lớn về vị trí, đi cùng sự vượt trội về thiết kế, tổ hợp căn hộ này hứa hẹn trở thành tài sản có giá trị cao tại khu vực Tây Sài Gòn, giúp giải cơn khát mua nhà vừa túi tiền của số đông khách hàng hiện nay.

ĐĂNG KÝ XE THAM QUAN DỰ ÁN VÀ CĂN HỘ MẪU NGAY

Read More